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    • 云南自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過(guò)出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

    2018年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過(guò)出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

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    資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)中可以不包含?

    • A、資產(chǎn)評(píng)估方法??
    • B、資產(chǎn)評(píng)估目的?
    • C、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日?????
    • D、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)?

    名詞解釋：基準(zhǔn)地價(jià)?

    資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)主要運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?

    • A、對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政管理和行業(yè)自律管理?
    • B、了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模?
    • C、了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的盈利狀況?
    • D、了解國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

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